обновление сайта : 07/09/2010
Агентство недвижимости « Moulleau Immobilier », расположенное на Аркашонском Побережье (Bassind'Arcachon), представляет Вам квалифицированную команду профессионалов: Жюли ЛЕМУАН (Julie LEMOINE), которая имеет 25-летний опыт многосторонней работы с недвижимостью и её заместителъ Франсуаза ФРИДА (Françoise FRYDA) - Ваши уполномоченные партнёры представляющие Ваши интереcы. Наше местонахождение объясняется не только желанием быть одним из агентств квартала Le Мoulleau, но и стремлением представить Вам юг Аркашонского Побережья, в частности, Arcachon, Le Мoulleau и Pyla sur Mer. Эти две задачи и определяют нашу цель - работать с международной клиентурой, что позволило нам быть избранными в качестве регионального партнёра фирмы DEMEURES £ VIGNOBLES-SOTHEBY'S International Realty. Мы оснащены эффективными и инновационными средствами коммуникации, предлагая нашим отечественным и зарубежным клиентам: -мультимидийную экспозиционную витрину; -сайт WWW представленный на 4-х языках; -наше присутствие на лучших французских и международных сайтах WWW и в специализированной прессе, посвящённых недвижимости. Наше членство в F.N.A.IM (Национальная Федерация Агентств по Недвижимости) является одним из дополнительных доказательств нашей солидности, гарантирующей Вам полную безопасность, необходимую во время сделок.
О нас говорят и пишут:
SUD OUEST : Vendredi 26 septembre 2008
Moulleau Immobilier vise une clientèle étrangère, notamment des Russes
Les Russes achètent sur le Bassin «Il est arrivé en Limousine, avec interprête et chauffeur. Il était venu à Bordeaux acheter du vin. Il voulait voir la mer sur le bassin d'Arcachon et a demandé à visiter des maisons» raconte Julie Lemoine. La directrice de Moulleau Immobilier reste volontairement discrète sur ce client russe. Elle confie juste : «C'est un champion très distingué». Lorsqu'elle a ouvert son agence immobilière, il y a quatre mois, en plein coeur du Moulleau, ce quartier raffiné d'Arcachon à la limite du Pyla sur Mer, Julie Lemoine visait une clientèle internationale. Les Espagnols, Allemands, Anglais, mais aussi les Russes. 1% des touristes. Ils ne représentent encore que 1% des touristes sur le bassin d'Arcachon, mais elle croit en ce potentiel : « Les Russes sont imprévisibles, ils viennent sans rendez-vous, veulent visiter les maisons dont les prix ne sont pas affichés, et sont particulièrement intéressés par l'immobilier de prestige en première ligne. Ils achètent très rapidement mais peuvent vendre tout aussi rapidement». Elle tempère cependant leur image: «On a la chance d'avoir une clientèle plus raffinée que le Sud Est». L'oyat en emblême. Pour toucher cette clientèle, outre son site en russe, elle a aussi noué un partenariat avec Sotheby's. Julie Lemoine, qui affiche des produits entre 118 000 et 2,2 millions d'euros (d'autres sont confidentiels), ne «parle pas de crise de l'immobilier, mais de contexte difficile», tout en se réjouissant que les vendeurs soient désormais «plus flexibles, et que les acheteurs «s'intéressent à nouveau à la transaction». Celle qui est également formatrice en immobilier à la chambre de commerce de Bordeaux a pris l'Oyat comme emblême: «Une plante bien enracinée, symbole du bassin d'Arcachon».
Auteur : Bernadette Dubourg
20" Bordeaux - Mercredi 27 août 2008
Les Russes flambent sur le bassin d'Arcachon
Dans les rues d'Arcachon, on ne peut pas les rater. "Ils se déplacent en limousine, parlent fort, adorent les marques et sont accompagnés d'interprètes, voire de gardes du corps". "Ils", ce sont les Russes, nouvelle clientèle fortunée qui, depuis un an, fait main basse sur les villas les plus luxueuses du bassin. Julie Lemoine, directrice de l'Agence Moulleau Immobilier, à Arcachon, en a fait sa cible privilégiée : "Ils achètent de gros biens, rapidement, et il faut être très réactif avec eux. Ils marchent au coup de coeur, contrairement aux Français, qui prennent le temps de comparer, de réfléchir et de consulter leur banquier". Leurs goûts ? "Les gros volumes, mais uniquement en première ou deuxième ligne". Des villas à 5 millions d'euros en moyenne, qui peuvent atteindre le double au Cap Ferret... Et si le style de la maison est "baroque", c'est encore mieux. "Ce qu'ils veulent, c'est le luxe", poursuit Julie Lemoine. (...)
Industriels du gaz, mais aussi sportifs de haut niveau, ces millionnaires épicuriens ont fait leur apparition dans la région il y a environ cinq ans. Amateurs de bon vin, ils ont commencé par acquérir des propriétés viticoles dans le Bordelais. Puis, très vite, s'est posée la question de la résidence secondaire de prestige : "Il leur fallait un lieu de détente, de préférence au bord de la mer, pour passer leurs week-ends", observe Julie Lemoine. Des plaisirs qui ne sont évidemment réservés qu'à une élite. Depuis deux ans, "les Russes représentent à peine 2 % de la clientèle étrangère sur le bassin", indique l'office du tourisme d'Arcachon. Marion Guillot.
SUD-OUEST - Mardi 19 août 2008
Les Russes s'installent sur le Bassin
Malgré un contexte économique morose, Françoise Fryda et Julie Lemoine innovent. Elles viennent d'ouvrir une agence immobilière au Moulleau, en misant sur la clientèle étrangère. Leurs cibles : anglophones, Espagnols et Russes. Les villas de prestige de ce secteur ne peuvent qu'attirer une clientèle au fort potentiel financier et la demande des Russes ne cesse d'augmenter. L'agence Moulleau Immobilier prévoit même d'aller chercher ses riches clients en limousine à l'aéroport !
SUD-OUEST - Mardi 22 juillet 2008
IMMOBILIER. L'agence Moulleau Immobilier brave la crise. Elle vise le marché international avec une démarche innovante.
La demande russe
Dans un contexte économique plutôt défavorable, Julie Lemoine et Françoise FRYDA défient la tendance, secondées par le jeune stagiaire Maxime Loriel. En effet, elles viennent d'ouvrir l'agence indépendante Moulleau Immobilier située au coeur du quartier du Moulleau.
"Cela fait plus de 20 ans que je travaille dans l'immobilier et je suis formatrice dans ce domaine. J'avais à coeur d'ouvrir une agence locale au Moulleau" explique sa directrice Julie Lemoine. Car pour elle, ce quartier est la vitrine du Sud-Bassin, un lieu attrayant, incontournable et prisé. Son agence spécialisée dans la transaction pure se veut innovante et totalement basée sur la communication. Une vitrine mutlmédia, l'édition d'une gazette, un site internet français traduit en anglais, allemand, espagnol et... russe.
"La France effectivement connaît une crise mais les taux d'emprunt restent attractifs. Et bien que nous soyons une agence de quartier, il fallait s'adapter en s'ouvrant vers l'international. Et il y a une demande des Russes qui ne cesse d'augmenter" explique-t-elle. Ici se trouvent des villas de prestige qui ne peuvent qu'attirer une clientèle au fort potentiel financier. Etre réactif, de bon conseil, se mettre au service du client qu'il soit vendeur ou acheteur, tels sont les souhaits de Julie et Françoise. Alors que l'acheteur se verra conduire de l'aéroport en limousine jusqu'au lieu de la transaction, les propriétaires vendeurs se verront régulièrement invités à des "Happy Time" dans le salon design du premier étage de l'agence. Ici, on communique, on s'informe sur des sujets variés comme ce sera le cas aujourd'hui sur le thème du diagnostic immobilier. Cette agence se veut à l'image de son logo, l'oyat. Comme cette plante bien enracinée dans la dune, Moulleau Immobilier souhaite s'enraciner dans son quartier. L'inauguration officielle aura lieu le samedi 2 août.
:Sabine Géraud
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SUD OUEST : Vendredi 26 septembre 2008
Moulleau Immobilier vise une clientèle étrangère, notamment des Russes
Les Russes achètent sur le Bassin «Il est arrivé en Limousine, avec interprête et chauffeur. Il était venu à Bordeaux acheter du vin. Il voulait voir la mer sur le bassin d'Arcachon et a demandé à visiter des maisons» raconte Julie Lemoine. La directrice de Moulleau Immobilier reste volontairement discrète sur ce client russe. Elle confie juste : «C'est un champion très distingué». Lorsqu'elle a ouvert son agence immobilière, il y a quatre mois, en plein coeur du Moulleau, ce quartier raffiné d'Arcachon à la limite du Pyla sur Mer, Julie Lemoine visait une clientèle internationale. Les Espagnols, Allemands, Anglais, mais aussi les Russes. 1% des touristes. Ils ne représentent encore que 1% des touristes sur le bassin d'Arcachon, mais elle croit en ce potentiel : « Les Russes sont imprévisibles, ils viennent sans rendez-vous, veulent visiter les maisons dont les prix ne sont pas affichés, et sont particulièrement intéressés par l'immobilier de prestige en première ligne. Ils achètent très rapidement mais peuvent vendre tout aussi rapidement». Elle tempère cependant leur image: «On a la chance d'avoir une clientèle plus raffinée que le Sud Est». L'oyat en emblême. Pour toucher cette clientèle, outre son site en russe, elle a aussi noué un partenariat avec Sotheby's. Julie Lemoine, qui affiche des produits entre 118 000 et 2,2 millions d'euros (d'autres sont confidentiels), ne «parle pas de crise de l'immobilier, mais de contexte difficile», tout en se réjouissant que les vendeurs soient désormais «plus flexibles, et que les acheteurs «s'intéressent à nouveau à la transaction». Celle qui est également formatrice en immobilier à la chambre de commerce de Bordeaux a pris l'Oyat comme emblême: «Une plante bien enracinée, symbole du bassin d'Arcachon».
Auteur : Bernadette Dubourg
20" Bordeaux - Mercredi 27 août 2008
Les Russes flambent sur le bassin d'Arcachon
Dans les rues d'Arcachon, on ne peut pas les rater. "Ils se déplacent en limousine, parlent fort, adorent les marques et sont accompagnés d'interprètes, voire de gardes du corps". "Ils", ce sont les Russes, nouvelle clientèle fortunée qui, depuis un an, fait main basse sur les villas les plus luxueuses du bassin. Julie Lemoine, directrice de l'Agence Moulleau Immobilier, à Arcachon, en a fait sa cible privilégiée : "Ils achètent de gros biens, rapidement, et il faut être très réactif avec eux. Ils marchent au coup de coeur, contrairement aux Français, qui prennent le temps de comparer, de réfléchir et de consulter leur banquier". Leurs goûts ? "Les gros volumes, mais uniquement en première ou deuxième ligne". Des villas à 5 millions d'euros en moyenne, qui peuvent atteindre le double au Cap Ferret... Et si le style de la maison est "baroque", c'est encore mieux. "Ce qu'ils veulent, c'est le luxe", poursuit Julie Lemoine. (...)
Industriels du gaz, mais aussi sportifs de haut niveau, ces millionnaires épicuriens ont fait leur apparition dans la région il y a environ cinq ans. Amateurs de bon vin, ils ont commencé par acquérir des propriétés viticoles dans le Bordelais. Puis, très vite, s'est posée la question de la résidence secondaire de prestige : "Il leur fallait un lieu de détente, de préférence au bord de la mer, pour passer leurs week-ends", observe Julie Lemoine. Des plaisirs qui ne sont évidemment réservés qu'à une élite. Depuis deux ans, "les Russes représentent à peine 2 % de la clientèle étrangère sur le bassin", indique l'office du tourisme d'Arcachon. Marion Guillot.
SUD-OUEST - Mardi 19 août 2008
Les Russes s'installent sur le Bassin
Malgré un contexte économique morose, Françoise Fryda et Julie Lemoine innovent. Elles viennent d'ouvrir une agence immobilière au Moulleau, en misant sur la clientèle étrangère. Leurs cibles : anglophones, Espagnols et Russes. Les villas de prestige de ce secteur ne peuvent qu'attirer une clientèle au fort potentiel financier et la demande des Russes ne cesse d'augmenter. L'agence Moulleau Immobilier prévoit même d'aller chercher ses riches clients en limousine à l'aéroport !
SUD-OUEST - Mardi 22 juillet 2008
IMMOBILIER. L'agence Moulleau Immobilier brave la crise. Elle vise le marché international avec une démarche innovante.
La demande russe
Dans un contexte économique plutôt défavorable, Julie Lemoine et Françoise FRYDA défient la tendance, secondées par le jeune stagiaire Maxime Loriel. En effet, elles viennent d'ouvrir l'agence indépendante Moulleau Immobilier située au coeur du quartier du Moulleau.
"Cela fait plus de 20 ans que je travaille dans l'immobilier et je suis formatrice dans ce domaine. J'avais à coeur d'ouvrir une agence locale au Moulleau" explique sa directrice Julie Lemoine. Car pour elle, ce quartier est la vitrine du Sud-Bassin, un lieu attrayant, incontournable et prisé. Son agence spécialisée dans la transaction pure se veut innovante et totalement basée sur la communication. Une vitrine mutlmédia, l'édition d'une gazette, un site internet français traduit en anglais, allemand, espagnol et... russe.
"La France effectivement connaît une crise mais les taux d'emprunt restent attractifs. Et bien que nous soyons une agence de quartier, il fallait s'adapter en s'ouvrant vers l'international. Et il y a une demande des Russes qui ne cesse d'augmenter" explique-t-elle. Ici se trouvent des villas de prestige qui ne peuvent qu'attirer une clientèle au fort potentiel financier. Etre réactif, de bon conseil, se mettre au service du client qu'il soit vendeur ou acheteur, tels sont les souhaits de Julie et Françoise. Alors que l'acheteur se verra conduire de l'aéroport en limousine jusqu'au lieu de la transaction, les propriétaires vendeurs se verront régulièrement invités à des "Happy Time" dans le salon design du premier étage de l'agence. Ici, on communique, on s'informe sur des sujets variés comme ce sera le cas aujourd'hui sur le thème du diagnostic immobilier. Cette agence se veut à l'image de son logo, l'oyat. Comme cette plante bien enracinée dans la dune, Moulleau Immobilier souhaite s'enraciner dans son quartier. L'inauguration officielle aura lieu le samedi 2 août.
:Sabine Géraud
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